相爱or相杀：中交绿城的“爱”，深铁万科的“杀”？

　　开端：房吵吵

　　老婶儿 文

　　都是一个爹妈生的，差距咋这样大执？

　　中交、深铁，央企、国企，血脉地谈，先后接盘绿城、万科，运谈走向却“同途而殊归”。

　　寰宇著作一大抄，但企业收并购抄无可抄。

　　您原认为抄到海底抄到了宝，没念念我方——

　　被抄了家。

　　中交与深铁，一根混改蔓藤上结出绿城与万科两个瓜，甘苦自知。

　　分析绿城与万科，拆解中交与深铁，究竟谁对谁错？

　　中交是“收养”，

　　深铁是“放养”。

　　这是要道，这是运谈陀螺。

　　至于，深铁不得已全面下场“爆改”万科，已是七年后的事了。

　　绿城为何被收购？

　　因为缺钱，资金链断裂，不“卖身”无以续命。

　　万科为何被“收购”？

　　那里是收购！

　　股权宝万之争，万科是唐僧肉，各方势力都念念着抢到万科香馍馍，都念念半谈杀出当上万科的爹。

　　绿城，请救救我。

　　万科，让我选个爹。

　　在大相径庭的心态下，区分进驻的中交与深铁，对绿城与万科聘用了判然不同的措施。

　　中交集团2014年收购绿城股权。

　　绿城创举东谈主宋卫平在过渡董事会主席后，就十足旁落。

　　宋卫平爱下围棋，早谙熟投子认输的轨则。

　　签约中交时，老宋就暗示“甘当绿城行状司理东谈主”。

　　他由绿到蓝，颜料变了，搞他的蓝城。

　　老宋的新蓝，天然敞开些天边的云彩，可如故不足正本基石稳定、居品优异、客群诚意的“绿”。

　　但老宋释然已久，在他嘴里十足不可能过后多年，喊出“宋卫平即是绿城，绿城即是宋卫平”的疯言疯语。

　　而蓝城，老宋现也退出台前，成为房江湖的“隐正人”。

　　中交集团是在2014年收购绿城中国股权。

　　那时中交董事长但愿绿城团队斗胆地干，中交会给绿城“安上升空的翅膀“。

　　这十足傲睨一世、请示缓和的口气，没时弊吧。

　　绿城往常再好，也只是地上扑腾的鸡鸭。

　　中交让你安上发动机，提供引擎，会让绿城长出翅膀，飞向无影无踪翱翔，建树宏愿壮志。

　　绿城有病才卖，有病治病，得治。

　　中交对绿城以业务协同为主，注入央企信用背书裁汰融资本钱，但从未大规模输血，大有“杯酒释兵权”的艺术。

　　守护构架上，中交褂讪口头后绝不客气，占据董事会半壁山河，委派了三名董事插足六东谈主董事会。

　　最大招，是由中交委任曾任大连市委常委、统战部部长、副市长的张亚东“空降”绿城中国担任行政总裁，并不久便从宋卫平手上接过已是他标志意旨的董事会主席一职。

　　“生人”张亚东七年绿城之旅，绿城销售额从一千亿级到三千亿级，行业名次从17跃居第3位。

　　诚然，系数行业下行深度调度，利润多有累及，但绿城的增长与褂讪，传承与焕新，肉眼可见。

　　绿城还“轻重并举”，打造出绿城守护的代建王国，让轻钞票赛谈泄表露泼辣王者。

　　中交绿城有功，亦体现央企用东谈主不雅念，确有专有之处。

　　绿城，在中错乱持赋能下，由“品性、豪宅特永生”，转型为丰富多姿的“万能优等生”。

　　十年来弹指一挥间，回看中交绿城之姻缘，算是秦晋之好，珠联玉映。

　　特殊意旨还在于，这是艰巨的混改得手标杆之作。

　　深铁集团是2017年景为万科大推动。

　　启事宝万股权之争，可不是像绿城那样，穷得非赎身过不下去。

　　彼时的万科，如故地产界的旗子、首领、舵手，长期的三勤学生。

　　学习万科好榜样的标语，一直赓续于耳。

　　万科王石、郁亮等，处处指点山河，走到那里，听讲的昆玉姐妹们哪个不是要拿个小簿子记取？

　　万科股权之争，都是来摘桃子、捞克己的，是要来沾万科光的。

　　股权尘埃落定，万科不是选妃，是选口头上的爹。

　　我取舍我心爱，宝能踢出了，恒大踢出了，央企华润都说相遇了，深铁终于跨着整皆有劲的设施向万科走来，称愿以偿。

　　华润为何出局，于今成谜。

　　华润央企，站得比国企深铁高，看得远，看到别东谈主看不到的万科深处？

　　深铁当了万科的新科爸爸，是不是总嗅觉有些不好酷好酷好，脸蛋上憨涩地打点朵儿：

　　咱们不干预万科的往往计算，

　　咱们确信万科的守护团队，

　　咱们尊重万科的行状司理东谈主文化……

　　哇噻，你们是来万科当大推动的，如故来朝拜的饭圈小粉丝？

　　你们是来当爹的，如故来当妃子的？

　　深铁说，咱们作念实淳朴的财务投资者，咱们是来送钱的。

　　天然，送钱是念念抱回更多的钱，在万科这个金蛋蛋里钱生钱。

　　然鹅，当头一大棒。

　　深铁2017年插足万科，2018万科就喊着要“活下去”。

　　不知那工夫深铁复杂的心里行径？

　　是嗟叹万科的危急意志，未雨蓄意，如故心里一万个草泥马飞奔而过？

　　坏了，俺是来当大推动等着挣钱，难谈钱没挣到半根毛，依然是活是死的问题了，是半活不死的问题了，是不死不活的问题了？

　　生与死，是一个取舍。

　　即使这样，深铁依然坐壁上不雅，眼不雅不动果然人。

　　王石虽然退出万科董事会主席一职，专心恋爱、生娃、健身、代言几不误，每年仍从万科拿走1000多万的终生名誉主席加创举东谈主的天价薪酬。

　　在名与利之间，老王取舍了利，董事会主席留给了指定交班东谈主郁亮。

　　郁亮，悲摧滴“愈来愈不亮”。

　　在他治下，万科像他赛马拉松后的体型，瘦得令深铁“纳闷凝噎”。

　　这七年，万科一边喊着“活下去”一边胡吃海喝、夜夜新郎，猛拿地猛上规模，贵地、差地皆我所欲也，大散钱的多元化一窝风，影子银施礼崩乐坏，与互助伙伴打成一团，直到那层勤学生的窗户纸，被一纸财报一戳幻灭……

　　深铁此时蹒跚地出来，算盘这样一打啊，万科巨亏500亿，债务泰山压顶，还未见幽谷底部。

　　深铁被拖带入泥沼，投资浮亏加减值累计跳跃600多亿。

　　小河没水，大河也要干，父子间不遑多论，目目相觑。

　　深铁七年后“蹂躏”决定，再这样下去的话，深铁不是深铁是浅铁、是锈铁，怕要成为一块“废铁”，于是全面进驻禁受万科。

　　深铁董事长辛杰，亲任万科董事会主席，双肩孤单挑。

　　当爹的东谈主，先当好消防救火员。

　　天然，咱们为深铁与万科道喜。

　　要是要跑一场马拉松，咫尺不妨视作只是开场，热了身，闪了腰。

　　也天然，你不错用“一火羊补牢，犹未晚矣”来庆幸祈愿。

　　但是，但是，深铁不像中交当年用央企信用把绿城再行扶启航，“深铁式的爱情”是不顾死活只可先撸起胳背狂输血，输血量依然超大120余亿元。

　　万科躲过了公开商场背约，可万科的相貌仍如“深铁”一般，未见几成血色。

　　一火羊补牢，这输血式补牢还要看这圈里的羊究竟还有木有？

　　又忆起，万科曾指标养猪25万头。

　　那羊跑了，万科二师兄还剩下几头乎？

　　同东谈主不同命，同伞不同柄。

　　中交与深铁，对绿城、万科管控，一丈差九尺。

　　大推动，限定东谈主，就要有大推动、限定东谈主的口头，控股就控权。

　　你要土地你要作念主，你要负全责，你要宣誓主权，插上红旗。

　　我不但出钱，更要出力，出掌控之力，不然你不睬财，财必不睬你。

　　蹊径制定之后，干部即是决定性身分，你岂论谁管？

　　城头变换大王旗，大王小王做贼心虚换一换。

　　打山河，更要坐山河，惩办山河，你不是掏钱的看客。

　　你若憨涩地不敢、不好酷好酷好作念主，那就有东谈主替代你上位作念主，把大推动当金主，花着你的银子，过着我的乐子，由着我的性子，直到——玩不下去，再念念起还有你这个当爹的，快回归打理烂摊子。

　　像不像，深铁给万科唱起华仔情歌：

　　谁在乎我的心里有多苦

　　谁珍贵我的翌日去何处

　　这条路究竟若干凹凸若干盘曲途

　　我和你早以莫得回头路

　　我的爱藏不住

　　听任天下冷凌弃的捣鼓

　　我不怕痛不怕输

　　或许是再多发奋也无助

　　要是说一切都是天意

　　一切都是运谈

　　终究已注定

　　中交与深铁上下之分，自不消单指“管与岂论”，“管好与管坏”，天时亦或遑急身分。

　　中交进驻绿城是2014年，此时不论黄金期间、白银期间，如故行业高涨阶段。

　　中交“赋能式”，引发活力。

　　深铁“输血式”，未有穷期。

　　深铁进驻万科是2017年，虽然只迟三载但行业王小二过年一年不如一年，随后碰到三谈红线等深度调控，加上全民口罩期，深铁恰似它的名字提前跨入了“黑铁期间”，随全体行业下滑，直到今天的全力保委派、收储库存，“不息、用劲、推动”房地产止跌回稳。

　　趁势而为，顺水推舟，渔人之利。

　　逆水行舟，迎难而上，竹篮取水。

　　深铁，趁热没打成“铁”，酷寒腊月别辟门户打“铁”，得费若干柴！

　　介入时机，即是策略视线，策略判断，亦然搏。

　　天时，看天吃饭，非指农民昆玉，亦然中国房地产从来弗成销毁的潜入话题。

　　从这个角度，道喜深铁与万科，不排斥运道决定了运谈。

　　终于，时来初始了吗？

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

包袱剪辑：刘万里 SF014